Estimation théorique
Rue du Faisan,34920 Le Crès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faisan,34920-Le Crès indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 15 | RUE DU FAISAN | 4 | 103 | 233 | 326150€ | 3167€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 92 | 0 | 427652€ | 4648€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 96 | 0 | 355850€ | 3707€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 104 | 0 | 20955€ | 201€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 104 | 0 | 21955€ | 211€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU FAISAN | 5 | 104 | 0 | 421000€ | 4048€ |
2019-11-15 | 2 | RUE RAYMOND-ROGER TRENCAVEL | 4 | 106 | 320 | 420800€ | 3970€ |
2021-01-06 | 2 | RUE RAYMOND-ROGER TRENCAVEL | 5 | 116 | 320 | 425270€ | 3666€ |
2023-03-21 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 122 | 350 | 595000€ | 4877€ |
2020-08-26 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 320 | 467500€ | 4675€ |
2019-10-14 | 7 | AV DU MISTRAL | 3 | 107 | 601 | 300000€ | 2804€ |
2020-12-22 | 5 | AV DU MISTRAL | 4 | 98 | 601 | 342857€ | 3499€ |
2022-06-28 | 19 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 170 | 813 | 976000€ | 5741€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU ROITELET | 5 | 112 | 560 | 539720€ | 4819€ |
2019-09-02 | 52 | RUE DES TRITONS | 6 | 146 | 600 | 413000€ | 2829€ |
2022-12-28 | 12 | RUE DU CANARI | 6 | 110 | 593 | 350000€ | 3182€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DU CANARI | 4 | 91 | 588 | 461000€ | 5066€ |
2022-01-18 | 40 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 97 | 387 | 467550€ | 4820€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 120 | 714 | 549400€ | 4578€ |
2023-01-10 | 20 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 227 | 280000€ | 3256€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 98 | 384 | 498150€ | 5083€ |
2021-06-09 | 19 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 80 | 204 | 441550€ | 5519€ |
2022-06-08 | 6 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 219 | 389850€ | 4019€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 107 | 569 | 467000€ | 4364€ |
2021-06-24 | 8 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 92 | 690 | 452000€ | 4913€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 243 | 294900€ | 3429€ |
2020-10-16 | 2 | AV DE LA TRAMONTANE | 5 | 97 | 330 | 315000€ | 3247€ |
2021-11-26 | 22 | RUE GEORGES FRECHE | 5 | 109 | 357 | 535500€ | 4913€ |
2022-05-31 | 31 | RUE DES TRITONS | 6 | 137 | 783 | 667000€ | 4869€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 100 | 610 | 421000€ | 4210€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DE LA MEULIERE | 5 | 115 | 641 | 303670€ | 2641€ |
2020-09-28 | 26 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 86 | 198 | 275000€ | 3198€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES DOMITIENNES | 4 | 93 | 472 | 409300€ | 4401€ |
2019-10-03 | 25 | RUE DES TRITONS | 4 | 96 | 895 | 360000€ | 3750€ |
2022-12-30 | 18 | RUE GEORGES FRECHE | 5 | 120 | 409 | 146000€ | 1217€ |
2020-04-16 | 12 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 140 | 600 | 524290€ | 3745€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 180 | 318 | 658250€ | 3657€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 96 | 220 | 435000€ | 4531€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 59 | 500 | 330000€ | 5593€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 59 | 500 | 398680€ | 6757€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 325 | 373900€ | 4109€ |
2023-03-14 | 16 | RUE GEORGES FRECHE | 3 | 96 | 331 | 520250€ | 5419€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DES TRITONS | 4 | 110 | 797 | 675880€ | 6144€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 120 | 385 | 469600€ | 3913€ |
2023-01-19 | 20 | AV DES VENUS | 5 | 144 | 701 | 740000€ | 5139€ |
2020-11-20 | 6 | RUE GRAND RUE | 5 | 145 | 180 | 446500€ | 3079€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES AIGUERELLES | 5 | 116 | 713 | 415300€ | 3580€ |
2020-03-27 | 16 | AV DES VENUS | 4 | 158 | 577 | 501550€ | 3174€ |
2020-03-09 | 53 | AV DES VENUS | 4 | 96 | 400 | 389150€ | 4054€ |
2021-04-14 | 3 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 104 | 557 | 442350€ | 4253€ |
2023-04-27 | 5 | RUE GRAND RUE | 4 | 168 | 259 | 420000€ | 2500€ |
2019-10-23 | 43 | AV DES VENUS | 3 | 90 | 400 | 415000€ | 4611€ |
2022-06-03 | 8 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 330 | 421830€ | 3835€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU CAPITOLE | 5 | 120 | 211 | 557500€ | 4646€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 153 | 611 | 165000€ | 1078€ |
2020-10-12 | 12 | RUE GRAND RUE | 5 | 115 | 356 | 449700€ | 3910€ |
2023-04-19 | 12 | AV DES VENUS | 6 | 130 | 500 | 622030€ | 4785€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 70 | 829 | 339560€ | 4851€ |
2019-06-11 | 5 | RUE L ENCLOS DU VILLAGE | 4 | 83 | 240 | 309000€ | 3723€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 89 | 250 | 250000€ | 2809€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 88 | 689 | 630500€ | 7165€ |
2022-10-19 | 5371 | RUE DES ROCAILLES | 3 | 67 | 131 | 255000€ | 3806€ |
2020-07-20 | 2 | PL BACCHUS | 3 | 90 | 200 | 316050€ | 3512€ |
2021-06-02 | 28 | RUE DE L HIRONDELLE | 7 | 126 | 597 | 415000€ | 3294€ |
2022-02-24 | 4 | RUE L ENCLOS DU VILLAGE | 5 | 171 | 607 | 680000€ | 3977€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES DALHIAS | 4 | 115 | 506 | 138000€ | 1200€ |
2021-12-10 | 7 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 320 | 493000€ | 4108€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GRAND RUE | 3 | 117 | 243 | 340000€ | 2906€ |
2023-01-05 | 25 | AV DES VENUS | 5 | 105 | 500 | 534100€ | 5087€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 536 | 414000€ | 5671€ |
2021-06-29 | 4 | RUE HAUTE DES FAISSES | 5 | 100 | 118 | 320000€ | 3200€ |
2021-03-23 | 34 | RUE DE L HIRONDELLE | 1 | 102 | 532 | 496600€ | 4869€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU NORD | 4 | 99 | 132 | 253970€ | 2565€ |
2022-03-28 | 63 | AV DES VENUS | 3 | 68 | 300 | 422400€ | 6212€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DU CAPITOLE | 7 | 202 | 831 | 800000€ | 3960€ |
2019-11-19 | 4 | AV DES VENUS | 5 | 123 | 450 | 479450€ | 3898€ |
2022-01-11 | 14 | RUE JANUS | 2 | 58 | 174 | 275000€ | 4741€ |
2022-07-29 | 28 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 136 | 525 | 705000€ | 5184€ |
2021-08-19 | 4 | AV DES CEVENNES | 4 | 88 | 166 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES GLADIATEURS | 4 | 98 | 175 | 330150€ | 3369€ |
2020-08-14 | 18 | RUE BACCHUS | 4 | 87 | 307 | 333000€ | 3828€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 654 | 455000€ | 6594€ |
2021-05-14 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 109 | 776 | 440000€ | 4037€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 113 | 681 | 543000€ | 4805€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DES ABEILLES | 3 | 125 | 642 | 470400€ | 3763€ |
2019-12-27 | 10 | AV DES CEVENNES | 4 | 83 | 207 | 298100€ | 3592€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES TRITONS | 4 | 102 | 292 | 427419€ | 4190€ |
2021-05-17 | 26 | AV DES SABINES | 4 | 100 | 606 | 385000€ | 3850€ |
2021-08-16 | 18 | AV DES SABINES | 4 | 89 | 450 | 452350€ | 5083€ |
2023-05-11 | 1 | AV DES CEVENNES | 4 | 130 | 696 | 470400€ | 3618€ |
2022-09-28 | 12 | AV DES CEVENNES | 4 | 94 | 437 | 587586€ | 6251€ |
2021-08-27 | 14 | AV DES SABINES | 5 | 117 | 540 | 438470€ | 3748€ |
2022-05-19 | 5 | AV DES VENUS | 4 | 99 | 500 | 519000€ | 5242€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU CHAMP DES LAMES | 4 | 111 | 373 | 593500€ | 5347€ |
2022-09-21 | 80 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 169 | 306000€ | 4192€ |
2020-02-14 | 18 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 905 | 488850€ | 4444€ |
2022-02-11 | 7 | AV DES CEVENNES | 5 | 160 | 447 | 620800€ | 3880€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 117 | 233200€ | 2712€ |
2021-09-03 | 72 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 73 | 163 | 335000€ | 4589€ |
2022-02-18 | 11 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 606 | 450000€ | 3750€ |
2022-10-17 | 11 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 606 | 517500€ | 4313€ |
2020-11-23 | 4 | RUE JOSEPH REBOUL | 4 | 95 | 310 | 405197€ | 4265€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 264 | 135750€ | 1492€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 87 | 567 | 405000€ | 4655€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 76 | 197 | 257000€ | 3382€ |
2021-08-09 | 62 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 72 | 148 | 335000€ | 4653€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 68 | 567 | 383000€ | 5632€ |
2023-05-31 | 36 | RUE TITUS | 4 | 87 | 166 | 380090€ | 4369€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 191 | 291300€ | 3990€ |
2019-11-20 | 57 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 5 | 82 | 342 | 374300€ | 4565€ |
2022-03-24 | 14 | RUE TITUS | 4 | 84 | 165 | 158791€ | 1890€ |
2020-09-07 | 52 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 159 | 242295€ | 3319€ |
2021-07-05 | 11 | AV DES SABINES | 6 | 112 | 661 | 560000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 146 | 121 | 488000€ | 3342€ |
2020-07-31 | 53 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 183 | 264600€ | 3625€ |
2021-08-13 | 53 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 7 | 163 | 315 | 466000€ | 2859€ |
2019-07-17 | 51 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 70 | 173 | 266380€ | 3805€ |
2022-11-07 | 13 | SQ DE LA POSTE | 3 | 55 | 364 | 330000€ | 6000€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 78 | 345 | 388950€ | 4987€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 121 | 782 | 567000€ | 4686€ |
2021-10-29 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 572 | 369960€ | 4512€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES ACACIAS | 7 | 155 | 549 | 520000€ | 3355€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 60 | 105 | 264725€ | 4412€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 482 | 290000€ | 2544€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 73 | 163 | 320000€ | 4384€ |
2021-01-11 | 42 | RUE TITUS | 4 | 87 | 373 | 330000€ | 3793€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 57 | 0 | 273000€ | 4789€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 72 | 0 | 256500€ | 3563€ |
2022-06-10 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 72 | 0 | 262600€ | 3647€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 276750€ | 3145€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 285550€ | 3245€ |
2022-01-06 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DES GLADIATEURS | 5 | 99 | 229 | 407040€ | 4112€ |
2020-03-02 | 37 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 216 | 345800€ | 4737€ |
2020-10-19 | 38 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 85 | 176 | 320180€ | 3767€ |
2022-09-01 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 554 | 712250€ | 5088€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 72 | 171 | 319000€ | 4431€ |
2021-05-05 | 21 | RUE TITUS | 5 | 95 | 188 | 175805€ | 1851€ |
2019-09-18 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 8 | 154 | 363 | 388950€ | 2526€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU MARECHAL NEY | 3 | 80 | 292 | 432250€ | 5403€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DE SUFFREN | 4 | 101 | 811 | 72000€ | 713€ |
2022-04-22 | 14 | RUE JOSEPH REBOUL | 3 | 72 | 184 | 185000€ | 2569€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 5 | 100 | 176 | 340250€ | 3403€ |
2023-01-13 | 1 | IMP BOILEAU | 6 | 120 | 625 | 432100€ | 3601€ |
2022-05-17 | 1 | RUE FONT DE LA ROQUE | 5 | 88 | 515 | 435000€ | 4943€ |
2020-06-05 | 12 | IMP BOILEAU | 6 | 120 | 590 | 465000€ | 3875€ |
2021-09-21 | 12 | RUE JACQUES D ARAGON | 4 | 79 | 1015 | 415000€ | 5253€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 187 | 795 | 745000€ | 3984€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 6 | 197 | 698 | 671350€ | 3408€ |